營造有活力的城市空間
——“商業建筑與城市公共空間活力”高層論壇
Review on Commercial Architecture and Vibrant Public Space
Design Forum
由中國建筑學會、中國建筑設計研究院主辦，《建筑技藝》雜志承辦的“商業建筑與城市公共空間活力”高層論壇于2009年11月20-21日在北京世紀國建賓館舉行；《建筑技藝》雜志第二屆編委會和第一屆理事會會議亦同期召開。本次會議匯集了行業協會、設計師、運營商三大主體的專家和學者，從商業建筑的前期策劃、項目設計到質量控制、運營管理以及對城市公共空間的影響，探討了商業建筑與城市公共空間活力的關系。
成功的城市公共空間是充滿活力的，商業建筑作為體驗城市活力的重要場所和城市節點，是展現城市魅力與形象的重要標志。另一方面，在經濟危機的背景之下，為了拉動內需，推動城市經濟發展，越來越多的企業轉向商業建筑的投資和建設，商業建筑與城市公共空間活力也成為業內關注的熱點。中國建筑學會秘書長周暢在致詞時表示，一個優秀的建筑師不僅要充分掌握專業技術知識，也要學習和借鑒國際優秀商業建筑設計開發的經驗，此次會議所邀請的嘉賓皆是來自國內外一流的商業建筑設計規劃專家，對建筑師做好商業建筑設計和策劃將提供有益的借鑒。中國建筑設計研究院副院長張軍指出，現在的商業建筑設計和規劃不能僅僅停留在純粹建筑的美學意義上，也不能只追求經濟效益而忽視社會效益，時代要求我們必須以一個新的觀
念和視角進行商業建筑的創造。本次論壇的演講嘉賓既有建筑師，也有開發商，他們從各自的實踐，闡釋了如何創造成功的商業建筑，以及建筑師在這一創造活動中扮演的角色與擔負的責任。論壇邀請到中國商業地產聯盟秘書長王永平先生，北京國華置業副總工程師、設計總監楊利銘先生，美國RTKL公司副總裁劉曉光先生，中國建筑設計研究院副院長、總建筑師崔愷先生，查普門•泰勒事務所總裁、主設計師Chris Lanksbury先生，賓至中國商業營運總監Kirsten Benton女士，中元國際工程公司首席總建筑師孫宗列先生，齊欣建筑設計咨詢有限公司總建筑師齊欣先生，凱德置地（中國）投資有限公司環渤海區域副總經理韓維先生出席并作了大會報告。
莊惟敏 主持大會報告
清華大學建筑設計研究院院長
周暢 致辭
中國建筑學會秘書長
張軍 致辭
中國建筑設計研究院副院長
王永平 中國城市商業網點建設管理聯
合會副會長兼中國商業地產聯盟秘書長
“商業建筑規劃設計對城市經濟
與空間布局的多重影響”
劉曉光 美國RTKL公司副總裁
“商業？文化——消費時代的建筑
與建筑師”
楊利銘 北京國華置業有限公司副總工程師
“由北京華貿中心探討商業地產開發”
王永平先生從商業建筑對城市經濟以及城市空間布局的影響，討論了商業建筑對創造優質城市空間的重要性，指出商業建筑規劃要納入城市總體規劃中，要與城市規劃資源有機結合，同樣，城市商業規劃要遵循商業發展規律。來自國華置業的楊利銘先生結合華貿中心的規劃與建設，介紹了北京華貿中心從初始定位，到確定項目在城市商業綜合體的功能和空間定位，交通組織布局，建筑與環境的共生，再到確立建筑定位和招商定位相統一，最終達到建筑和商業項目
本身的可持續發展相統一的全過程。RTKL的劉曉光先生認為，成功的商業建筑與成功的城市空間并不等同，也不完全重合，盡管這兩者很多情況下在同一個場合出現，但是兩者的性質是不一樣的。商業建筑的最基本的動力是什么？那就是盈利，這是一個底線；而對于城市空間來說，它更多的是一種義務和責任。
賓至中國的Kirsten Benton女士結合美國的購物中心開發實例，從物業管理的角度，提出決定商業開發成功的因素，就是購物中心首先要能夠被社區所認可，其次是要管理好開發公司與商戶之間的關系。這其中最關鍵的因素是項目類型要與項目的選址相匹配，能夠滿足人們的需求，這樣才能使業主或者開發商盈利，從而達到項目的可持續存在與發展。齊欣先生通過自己在杭州與四川的兩個項目，講述了自己對商業建筑的看法，正如崔愷先生所說的，即便是建筑師有很強的個性和原則，但在設計中對商業活動仍有一些特別的思考；同時，商業建筑的設計，也給了建筑師一個新的創作平臺——既是商業建筑，同時也是有創意的建筑。來自英國查普門•泰勒的Chris Lanksbury在演講中討論了商業設計領域的關鍵原則，他認為，商業建筑設計是非?？茖W的，建筑師不只是對建筑的形式，外表的形式負責，他還應該理解這個城市所有的東西，理解人的行為，理解城市的功能，理解當地的文化等等，并把這些因素綜合起來，才能創造一個好的商業建筑。孫宗列建筑師在演講中指出，不只是商業建筑，其它各種類型的建筑都將面臨兩種訴求，一種是從商業利益的角度的訴求，一種是城市對具體建筑的制約，這種雙重利益的博弈最終導致商業建筑的結果。要達到一個成功的商業建筑，就需要我們開發者、項目的業主、政府和商業的顧問公司與建筑師一起，共同應對艱巨的任務和挑戰。凱德置地的韓維先生站在開發商同時又是物業管理公司的角度，介紹了其旗下來福士品牌的開發與營運模式，他認為，城市綜合體是一種資源共生、聚合增值的綜合開發，它不僅能提高城市居民的生活和工作效率，同時也可以拉動所在區域的經濟發展，最大程度地優化城市的配置。
Kirsten Benton
賓至中國商業營運總監
“購物中心的發展
與管理”
齊欣 齊欣建筑設計咨詢
有限公司總建筑師
“商業建筑設計”
韓維 凱德置地(中國)投資有限公司
環渤海區域副總經理
“北京來福士的商業模式與
建筑設計”
Chris Lanksbury
查普門•泰勒事務所總裁
“購物與城市”
崔愷 中國建筑設計研
究院副院長、總建筑師
“追求有活力的城市空間”
孫宗列
中國中元國際工程
公司首席總建筑師
“雙重訴求下的
商業建筑設計”
部分大會演講嘉賓 會議現場
崔愷先生在演講中還提出了建筑師的責任，他結合自己在天津海河新天地項目的設計過程中的感受，講述了建筑師在商業建筑與城市公共空間的營造中扮演的角色，他指出，商業建筑不僅僅是商業活動的容器，建筑師應該認識到商業建筑對城市活力的創造可以擔負起責任，而且這種擔負對商業活動本身也是一個很好的促進。
商業建筑與城市公共空間的營造，是本次論壇的核心，而責任心是使這一營造活動具有可持續性的基礎。正如崔愷先生所總結的，每一位專家，每一位演講人都從不同的側面，講到商業建筑設計的基本規律，商業活動的規律，以及商業建筑發展跟城市之間的關系，作為專業人士，作為設計師，在創作時，既要有為商家服務的意識，更要有城市公共空間的責任感。
11月21日，論壇主辦方還安排與會代表參觀了國貿商圈的北京銀泰中心、東直門商圈的北京來福士中心及北京金融街購物中心，曾參與到各項目設計的建筑師以及運營部門的負責人在現場帶領大家參觀并做了細致講解。這些商業建筑頗具特色的設計經營理念和精彩的空間環境處理，給代表們留下了深刻印象，也讓大家從不同角度了解商業建筑設計在城市發展中的地位與關系，實地體驗設計為商業建筑開發與發展帶來的巨大的可能性。
編者注：新浪商業地產頻道對本次會議進行了全程現場直播，詳情可登陸建筑技藝網站 m.zjjzyyz.net
另外本次會議的大會報告也已上傳到本刊網站，會務組已將用戶名和密碼通過郵件群發給參會代表，請在有效期內及時下載。
參觀項目三：
金融街購物中心
參觀項目一：北京銀泰中心
參觀項目二：
北京來福士中心
《建筑技藝》第二屆編委會第一屆理事會議成功召開
由《建筑技藝》雜志社承辦的“商業建筑與城市公共空間活力”會議圓滿結束后，11月20日晚召開了《建筑
技藝》第二屆編委會和第一屆理事會會議，共有50余位編委專家和理事單位代表參加了會議。
會議由中國建筑設計研究院集團執行總建筑師汪恒主持。《建筑技藝》編委會主任、中國建筑設計研究院副院長兼總建筑師崔愷和中國建筑設計研究院（集團）亞太建設科技信息研究院院長熊衍仁代表主辦單位致辭，兩位領導充分肯定了編委會專家和理事單位對《建筑技藝》雜志工作的大力支持，并提出雜志不僅僅要起到傳媒作用，更重要的是建立學術交流的平臺和圈子，加強兄弟單位的合作交流?！督ㄖ妓嚒分骶庣姀V麗對近兩年雜志社開展的工作進行了總結，并介紹了即將推進的工作。
會上，代表們提出要進一步明確雜志本身的定位，尋找與同類雜志的差異化，工作的重點應放在把“技”展現成“藝”的層面上，將建筑的創作和實現過程作為核心的內容，形成自己的特色。在肯定《建筑技藝》雜志和理事會工作的同時，代表們還就雜志的發展、理事會成員之間的交流以及理事單位的成果如何與雜志的主題、內容相契合等問題進行了熱烈的探討，希望借助《建筑技藝》雜志的平臺，加強學術和建筑實踐領域的交流，推動整個行業的進步?！督ㄖ妓嚒穼浞治站幬痛韨兊膶氋F意見和建議，并將其體現在今后的工作中。
（注：照片人物為會議發言代表）
中國建筑設計研究院
崔愷副院長/總建筑師
中科院建筑設計研究院
中國建筑設計研究院集團 崔彤副院長/總建筑師
執行總建筑師汪恒
亞太建設科技信息研究院
熊衍仁院長
深圳大學建筑設計研究院
覃力總建筑師 加拿大寶佳國際建筑師有限公司
北京代表處高志首席代表
廣西中盛建筑設計有限公司
謝建華總建筑師
北京清尚環藝建筑設計院
王中國常務副院長
中冶賽迪工程技術股份有限公司
建筑市政院張紅川院長
GMP建筑設計事務所
吳蔚總裁
中國中元國際工程公司
孫宗列首席總建筑師
同濟大學建筑設計研究院
任力之副院長
中國建筑設計研究院
李興鋼副總建筑師
河北省建筑設計研究院有限責任公司
郭衛兵總建筑師/副院長
東南大學建筑設計研究院
高崧副院長
天津市建筑設計院
朱鐵麟總建筑師
北京寶貴石藝科技有限公司
張寶貴總經理
寧夏建筑設計研究院有限公司
李志輝總建筑師
北京清華城市規劃設計研究院
園林設計所胡潔所長
會場
“商業建筑與城市公共空間活力”高層論壇
時間：2009年11月20-21日
地點：北京世紀國建賓館
主辦單位 中國建筑學會 中國建筑設計研究院
承辦單位 亞太建設科技信息研究院 《建筑技藝》雜志社
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